Сопровождение сделок с недвижимостью за рубежом

Сопровождение сделки с недвижимостью – необходимость, связанная с определенной правовой и финансовой уязвимостью продавца и покупателя. Особо востребована услуга сопровождения при покупке недвижимости вне правового поля РФ – за ее границами. Сделка требует учета правовых особенностей, присущих разным юрисдикциям, и отличается повышенным для нерезидентов уровнем риска.

Регистрация сделок с недвижимостью в развитых юрисдикциях проходит в три этапа. Первый подразумевает подписание договора, фиксирующего намерение совершить покупку, и внесение задатка (при этом объект снимается продавцом с продажи и подготавливается им к продаже). Второй – сбор необходимой документации, оплату обязательных бюджетных платежей и подписание с участием нотариуса акта, фиксирующего переход права собственности. Наконец, на третьем нотариальный акт включается в регистр, фиксирующий право нового собственника.

Покупая недвижимость за рубежом при поддержке экспертов-профессионалов, клиент минимизирует риски оспаривания законности его права и признания несостоятельности проведенной сделки. Знание законодательных тонкостей позволяет нам избегать неприятных правовых коллизий.